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Avez-vous une hypothèque mais avez encore besoin d’argent?

Avez-vous une hypothèque mais avez encore besoin d’argent?

Écrit par
Vérifié par Mai Kadeer
Dernière mise à jour Décembre 11, 2014

Si vous avez une hypothèque mais que vous avez encore besoin d’argent, vous pouvez employer votre valeur domiciliaire afin d’obtenir l’argent dont vous avez besoin.

Lorsque vous recevez votre première hypothèque, votre prêt est garanti par une portion de la valeur de votre maison (95% au plus). Cela signifie que votre prêteur détient indirectement une participation de 95% de la propriété que vous avez achetée. Au fur et à mesure que vous remboursez votre hypothèque, la valeur de votre maison augmente. Cela signifie que vous pouvez retirer un autre prêt sur la portion de la valeur domiciliaire qui vous appartient. Cela voudrait dire que vous paierez deux prêts au lieu d’un seul.

Dans quelles situations devrais-je opter pour un prêt sur valeur domiciliaire?

Si vous avez besoin d’argent pour…

- Rénovations domiciliaires
- Extensions ou améliorations domiciliaires
- Un nouveau véhicule
- Couvrir les frais de scolarité de vos enfants
- Des vacances
- Pour votre entreprise

Alors ce type de prêt est idéal pour vous. En somme, si vous avez besoin d’un grand montant d’argent peu importe la raison, vous pouvez l’obtenir en optant pour un prêt sur valeur domiciliaire.

Quels types de prêt sur valeur domiciliaire sont disponibles pour moi?

Les deux formes les plus populaires pour obtenir du financement à partir de la valeur domiciliaire sont les marges de crédit sur valeur domiciliaire et les hypothèques de second rang.

Les marges de crédit sur valeur domiciliaire fonctionnent un peu comme les cartes de crédit. Si vous avez, par exemple, une limite de crédit de $30,000, vous pouvez emprunter le montant que vous désirez. Si vous remboursez ce que vous devez, vous pouvez emprunter sur votre marge pendant la durée de votre prêt. En gros, tant que le crédit est disponible, vous avez la possibilité de l’utiliser jusqu’à la fin de votre terme.

C’est un peu différent lorsqu’il s’agit d’une deuxième hypothèque. Pour résumer ce que ce type de prêt comprend... une deuxième hypothèque est un prêt obtenu contre votre maison pendant qu’une première hypothèque est déjà en place. Comme une deuxième hypothèque est aussi deuxième en priorité en cas de défaut, elle vient souvent avec des taux supérieurs que ceux de ses homologues.

Ne puis-je pas juste utiliser ma carte de crédit?

Vous pouvez assurément l’utiliser, si votre cote de crédit et votre limite de crédit sont tous les deux assez élevés. Mais nous vous conseillons fortement de ne pas le faire.

Pourquoi?

Les cartes de crédit ont des taux d’intérêt ridiculement élevés comparé aux hypothèques et aux prêts sur valeur domiciliaire. Aujourd’hui, vous pouvez obtenir une hypothèque avec un terme de 5 ans pour 2,99%. Un taux de carte de crédit annuel peut dépasser les 20%. Cela est d’une évidence!

Puis-je refinancer, à la place?

Vous pouvez certainement refinancer votre hypothèque, et étant donné que les taux d’hypothèque sont très bas de nos jours, ce n’est définitivement pas une mauvaise idée. Il peut y avoir des coûts associés à la rupture de votre hypothèque actuelle, mais ces coûts sont souvent compensés par l’économie à long terme dont vous pourriez éventuellement bénéficier.

En conclusion, afin d’obtenir l’argent dont vous avez besoin, vous pouvez opter pour une marge de crédit sur valeur domiciliaire, pour une deuxième hypothèque ou pour le refinancement de votre hypothèque actuelle

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