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Hypothèques Privées

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Hypothèques Privées

Une hypothèque privée, c’est un prêt employé pour les individus ou les institutions qui peuvent vous aider à financer votre maison lorsque vous ne pouvez pas respecter les règles rigides d’une hypothèque régulière. C’est une bonne alternative aux prêts des institutions financières pour ceux qui ne peuvent être accordé un prêt à cause d’un mauvais antécédent de crédit ou autres.

Qui sont les prêteurs d’hypothèque privée et comment fonctionnent-ils?

Les prêteurs d’hypothèque privée sont généralement des « investisseurs providentiels ». Les investisseurs providentiels peuvent être des individus fortunés qui investissent en offrant du capital pour des petites entreprises qui veulent démarrer ou pour des hypothèques privées. Pour un investisseur providentiel, un prêt est comme un investissement parce qu’il reçoit du même coup de l’intérêt et, dans le cas de créations d’entreprises, il obtient parfois des actions de la compagnie. Pour les prêteurs d’hypothèques privées, investir de l’argent, qui autrement dormirait dans un compte, peut donner des résultats en termes de profits. Les prêteurs d’hypothèque privée investissent en hypothèques résidentielles et en hypothèques commerciales, mais certains ont leurs propres préférences. Ces prêteurs ont tendance à considérer l’hypothèque comme un investissement, alors pour eux, les antécédents de crédits et les contextes financiers ne sont pas aussi importants que pour les institutions financières. Ils sont susceptibles d’évaluer les possibilités d’investissement au cas par cas, parfois en rencontrant les emprunteurs en personne. L’ensemble du processus est plus rapide et plus simple qu’avec les prêts hypothécaires conventionnels, mais il a tendance à être plus risqué sur le plan des possibilités de taux d’intérêt et de frais plus élevés.

Pourquoi opter pour une hypothèque privée?

  • Recherchez un prêt hypothécaire privé si les institutions financières et les institutions de crédit ne vous accordent pas l’hypothèque dont vous avez besoin afin de financer votre maison.
  • Les hypothèques privées constituent une bonne option si vous avez besoin d’un prêt à court terme qui ne vous enfoncera pas dans une dette pendant des décennies. Vous pouvez obtenir un prêt hypothécaire qui ne dure que quelques années.
  • Si vous avez un historique de crédit indésirable et que les prêteurs traditionnels vous ont refusé à maintes reprises, la possibilité d’une hypothèque privée est en soi un grand avantage.
  • Vous avez un besoin urgent d’argent, sinon votre maison de rêve va vous glisser entre les doigts. Les prêts hypothécaires privés ont un temps de traitement plus court, ce qui veut dire que vous pouvez sécuriser vos fonds plus rapidement qu’avec une hypothèque conventionnelle. Normalement, vous pouvez être financé en quelques jours seulement!

En quoi sont les hypothèques privées différentes?

  • Les prêteurs privés ont tendance à offrir des prêts hypothécaires à plus court terme. C’est à dire que si vous acceptez un prêt hypothécaire privé, vous pourrez éviter d’être en dette pendant des décennies, comparativement aux prêts issus d’un prêteur conventionnel.
  • Avec un prêt privé, il peut y avoir des frais considérables. Parfois même au-dessus du montant que vous payez en intérêts.
  • Le processus au complet peut se dérouler très rapidement car plusieurs prêteurs privés n’ont pas à passer par la bureaucratie comme le font les institutions financières. L’accès aux fonds pourrait prendre aussi peu que 2 semaines et l’approbation en aussi peu que 2 jours.
  • Les taux d’intérêt sont d’habitude plus élevés que les prêts hypothécaires traditionnels. Ceci est dû au fait que le prêteur risque son argent pour des emprunteurs qui n’ont pas nécessairement les meilleurs antécédents financiers.

Note: Une bonne façon d’obtenir une bonne hypothèque privée serait de passer par un courtier hypothécaire expérimenté qui peut vous trouver le meilleur contrat avec des investisseurs fiables d’hypothèques privées.

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