Marge de Crédit hypothécaire

Marge de Crédit hypothécaire

La marge de crédit sur valeur domiciliaire (aussi connue sous le nom de HELOC (Anglais) ou le nom de prêt sur valeur domiciliaire) est similaire à une hypothèque de second rang; la garantie pour le prêt est l’équité de la propriété. Le prêteur acceptera de prêter un montant qui peut être dépensé sous forme de marge de crédit régit par un terme ainsi que par un faible taux d’intérêt. Il est assez facile d’obtenir le prêt et il est souvent employé vers une consolidation de dettes ou vers un remboursement de prêts ayant un taux d’intérêt plus élevé.

Qu’est-ce qui la différencie?

Les marges de crédit sur valeur domiciliaire sont différentes des prêts traditionnels car l’emprunteur ne reçoit pas le montant intégral d’un seul coup. L’emprunteur est limité à une marge de crédit qu’il peut utiliser à sa guise sans toutefois dépasser la limite de crédit. Le concept est très similaire à celui d’une carte de crédit. Les paiements contiennent habituellement le montant qui a été retiré de la marge de crédit plus l’intérêt. La marge de crédit peut aussi être assujettie à un système de paiements mensuels dans lequel le paiement contient surtout l’intérêt mais dans lequel l’emprunteur peut rembourser le montant qu’il souhaite tant qu’il est plus haut que le paiement minimum. En général, les taux d’intérêt varient pour les marges de crédit sur valeur domiciliaire. Le taux d’intérêt est basé sur un certain guide établi, tout comme le taux préférentiel. Alors, le taux d’intérêt peut changer selon les facteurs économiques.

Pourquoi une marge de crédit sur valeur domiciliaire?

Les marges de crédit sur valeur domiciliaire sont généralement utilisées pour la consolidation de dettes ou pour des dépenses journalières, mais il y a toujours des avantages et des désavantages en ce qui a trait aux marges de crédit.

Avantages

• Ouvrir une marge de crédit sur valeur domiciliaire pour consolider une dette peut réduire considérablement le coût de l’emprunt.
• Les taux d’intérêt sont plus bas et sont d’habitude très près du taux préférentiel.
• Un excellent moyen abordable d’obtenir des fonds ayant des exigences à court terme.
• L’argent issu d’une marge de crédit est facilement accessible
• Peut servir d’un fond en cas d’urgence.
• Les marges de crédit sur valeur domiciliaire ont une meilleure réputation que le fait d’obtenir une hypothèque de second rang.

Désavantages

• Le collatéral sur votre marge de crédit est votre maison, alors, si vous n’honorez pas vos paiements, vous risquez de subir une saisie immobilière.
• La flexibilité du remboursement et l’accès facile aux fonds peuvent être dangereux pour l’emprunteur s’ils ne sont pas employés de façon responsable.
• Étant donné la possibilité d’augmenter la limite de crédit, il est facile de se retrouver dans une spirale de dettes.
• Cela créé un recours au crédit au lieu de laisser place à l’épargne et au fait de compter sur vos propres économies.

Comment employer une marge de crédit sur valeur domiciliaire.

Les marges de crédit sur valeur domiciliaire peuvent être utilisées de plusieurs façons. Les plus populaires sont la consolidation de dettes, les fonds d’urgence et l’argent de tous les jours. Consolidation de dettes : Avec une certaine discipline en ce qui concerne les paiements sur votre marge de crédit, c’est un bon moyen de consolider vos dettes et de baisser le coût de l’intérêt de l’emprunt Fonds d’urgence : Si vous êtes en manque d’argent et vous avez ouvert une marge de crédit sur valeur domiciliaire, c’est une bonne façon d’obtenir de l’argent si une urgence s’impose. L’argent de tous les jours : Certains individus se servent des marges de crédit sur valeur domiciliaire comme un DAB. Plusieurs personnes se servent des marges de crédit pour des dépenses frivoles comme des nouveaux véhicules ou encore des vacances. Les marges de crédit sur valeur domiciliaire sont considérées comme étant une des raisons de débâcle impliquant des prêts hypothécaires à risque aux États-Unis.