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Devrais-je utiliser un prêt sur la valeur nette de ma propriété pour rembourser mes dettes?

Devrais-je utiliser un prêt sur la valeur nette de ma propriété pour rembourser mes dettes?

Écrit par Caitlin Wood
Dernière mise à jour février 5, 2021

Pour produire ce billet, nous avons fait équipe avec nos partenaires à la Financière Fairstone.

Si vous avez une propriété, vous avez la possibilité d’utiliser sa valeur nette pour garantir votre prêt. Certaines personnes hésitent à contracter un prêt garanti ou un prêt sur la valeur nette d’une propriété pour rembourser leurs dettes; toutefois, un tel emprunt pourrait s’avérer la meilleure solution, et ce, pour plusieurs raisons.

Nos partenaires à la Financière Fairstone exposent trois situations principales pour lesquelles ils recommandent un prêt garanti pour consolider vos dettes :

1. Le montant de vos dettes est très élevé

La simplification de votre échéancier de paiements est une première étape gagnante pour le remboursement de vos dettes. Un prêt pour consolidation de dettes peut être utilisé pour rembourser toutes vos factures impayées. Ainsi, vous n’aurez qu’un seul prêt à gérer. Si vous avez des cartes de crédit ou des prêts dont les soldes sont très élevés, vous devriez peut-être tirer avantage de la valeur nette de votre propriété au moyen d’un prêt garanti pour avoir accès à plus d’argent et rembourser ces soldes. 

À la Financière Fairstone, les prêts non garantis peuvent atteindre 20 000 $. Toutefois, les propriétaires peuvent garantir leur prêt avec la valeur nette de leur propriété et ainsi obtenir jusqu’à 35 000 $. 

2. Vous cherchez à réduire le montant des intérêts que vous payez

Lorsque vous choisissez d’utiliser la valeur nette de votre propriété pour garantir votre prêt, votre prêteur gagne confiance en votre capacité à le rembourser et à effectuer les paiements à temps. Par conséquent, les prêts garantis offrent aux propriétaires la meilleure valeur en matière de taux d’intérêt. Un taux d’intérêt plus bas peut vous aider à rembourser vos dettes plus rapidement en plus de rendre les paiements plus conformes à votre budget. 

De plus, si vous avez des antécédents de paiements manqués, vous pourriez avoir un accès limité à différents types de crédit ou de prêts. Les prêteurs pourraient vous proposer des taux d’intérêt élevés si vos antécédents de paiement indiquent que vous êtes un emprunteur à risque. Si c’est le cas, un prêt garanti peut vous aider à obtenir le taux le plus bas qui s’offre à vous. 

3. Vous cherchez l’option de paiement la plus économique

Le remboursement de vos dettes peut resserrer votre budget. Si vous cherchez à réduire vos paiements et à vous donner de la flexibilité dans votre budget, un prêt personnel garanti pourrait être la solution. 

Un prêt garanti réduit vos paiements de prêt de deux façons :

  • Un faible taux d’intérêt réduira le montant que vous devrez rembourser au cours de la durée de votre prêt. 
  • Un prêt à long terme peut étaler vos paiements sur une longue période.

Avec la Financière Fairstone, vous pourriez prendre jusqu’à 120 mois (10 ans) pour rembourser un prêt garanti. Plus la durée de votre prêt sera longue, plus vos paiements seront abordables. Sachez toutefois que plus la durée du prêt est longue, plus le montant total des intérêts est élevé.

Vous voulez connaître l’incidence d’un prêt garanti sur vos paiements de prêt?

Utilisez la calculatrice de paiement de prêt interactive de la Financière Fairstone pour savoir comment le type de prêt influe sur les paiements. Entrez le montant que vous souhaitez emprunter, choisissez la fréquence des paiements et alternez entre les types de prêts pour obtenir une estimation. 

Êtes-vous prêt à faire un pas en avant vers le remboursement de vos dettes? Rendez-vous au Fairstone.ca et obtenez une estimation de prêt pour découvrir à quel montant vous pourriez être admissible et quel serait le montant de vos paiements. Aucune obligation et aucune incidence sur votre cote de crédit. Communiquez avec un spécialiste des prêts et faites-lui savoir qu’un prêt garanti vous intéresse. Votre estimation sera mise à jour avec les meilleurs paiements et taux pour vous.


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Caitlin a obtenu son diplôme du Collège Dawson en 2009 et a obtenu son diplôme en histoire de l'art de l'Université Concordia en 2013. Elle a commencé à travailler comme rédactrice pigiste pour Prêts Canada juste après l'Université, pour finir par devenir rédactrice en chef du contenu. Son travail a conduit à une large expansion du département de contenu de l'entreprise et elle gère un personnel d'écrivains talentueux qui sont passionnés par l'éducation des consommateurs canadiens sur le crédit, la dette et tout ce qui concerne les finances personnelles. Avec plus de cinq ans d'expérience en rédaction sur les problèmes de finances personnelles auxquels les Canadiens sont confrontés quotidiennement, elle croit que l'éducation et les connaissances sont les deux facteurs les plus importants dans la création de saines habitudes financières. Elle pense également que discuter ouvertement de l'argent et du crédit et des responsabilités qui en découlent peut conduire à de meilleures décisions et à un plus grand sentiment de sécurité financière. Outre l'écriture, elle s'occupe également de la conception graphique et de la production vidéo. Caitlin a vu son travail publié dans de nombreuses publications, dont National Enquirer, Ok Magazine, Star Magazine et ReboundFinance.com.

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