Devrais-je utiliser un prêt sur la valeur nette de ma propriété pour rembourser mes dettes?

Caitlin
Rédigé par:
Caitlin
Caitlin Wood
Contributeur expert chez Prêts Québec
Maidina
Révisé par:
Maidina
Maidina Kadeer
Contributeur expert chez Prêts Québec
📅
Mise à jour le: février 5, 2021
Devis gratuit et sans engagement pour un prêt personnel à des taux bas de 9,99 %
Demandez ce prêt sans impact sur votre cote de crédit

Pour produire ce billet, nous avons fait équipe avec nos partenaires à la Financière Fairstone.

Si vous avez une propriété, vous avez la possibilité d’utiliser sa valeur nette pour garantir votre prêt. Certaines personnes hésitent à contracter un prêt garanti ou un prêt sur la valeur nette d’une propriété pour rembourser leurs dettes; toutefois, un tel emprunt pourrait s’avérer la meilleure solution, et ce, pour plusieurs raisons.

Nos partenaires à la Financière Fairstone exposent trois situations principales pour lesquelles ils recommandent un prêt garanti pour consolider vos dettes :

1. Le montant de vos dettes est très élevé

La simplification de votre échéancier de paiements est une première étape gagnante pour le remboursement de vos dettes. Un prêt pour consolidation de dettes peut être utilisé pour rembourser toutes vos factures impayées. Ainsi, vous n’aurez qu’un seul prêt à gérer. Si vous avez des cartes de crédit ou des prêts dont les soldes sont très élevés, vous devriez peut-être tirer avantage de la valeur nette de votre propriété au moyen d’un prêt garanti pour avoir accès à plus d’argent et rembourser ces soldes. 

À la Financière Fairstone, les prêts non garantis peuvent atteindre 20 000 $. Toutefois, les propriétaires peuvent garantir leur prêt avec la valeur nette de leur propriété et ainsi obtenir jusqu’à 35 000 $. 

2. Vous cherchez à réduire le montant des intérêts que vous payez

Lorsque vous choisissez d’utiliser la valeur nette de votre propriété pour garantir votre prêt, votre prêteur gagne confiance en votre capacité à le rembourser et à effectuer les paiements à temps. Par conséquent, les prêts garantis offrent aux propriétaires la meilleure valeur en matière de taux d’intérêt. Un taux d’intérêt plus bas peut vous aider à rembourser vos dettes plus rapidement en plus de rendre les paiements plus conformes à votre budget. 

De plus, si vous avez des antécédents de paiements manqués, vous pourriez avoir un accès limité à différents types de crédit ou de prêts. Les prêteurs pourraient vous proposer des taux d’intérêt élevés si vos antécédents de paiement indiquent que vous êtes un emprunteur à risque. Si c’est le cas, un prêt garanti peut vous aider à obtenir le taux le plus bas qui s’offre à vous. 

3. Vous cherchez l’option de paiement la plus économique

Le remboursement de vos dettes peut resserrer votre budget. Si vous cherchez à réduire vos paiements et à vous donner de la flexibilité dans votre budget, un prêt personnel garanti pourrait être la solution. 

Un prêt garanti réduit vos paiements de prêt de deux façons :

  • Un faible taux d’intérêt réduira le montant que vous devrez rembourser au cours de la durée de votre prêt. 
  • Un prêt à long terme peut étaler vos paiements sur une longue période.

Avec la Financière Fairstone, vous pourriez prendre jusqu’à 120 mois (10 ans) pour rembourser un prêt garanti. Plus la durée de votre prêt sera longue, plus vos paiements seront abordables. Sachez toutefois que plus la durée du prêt est longue, plus le montant total des intérêts est élevé.

Vous voulez connaître l’incidence d’un prêt garanti sur vos paiements de prêt?

Utilisez la calculatrice de paiement de prêt interactive de la Financière Fairstone pour savoir comment le type de prêt influe sur les paiements. Entrez le montant que vous souhaitez emprunter, choisissez la fréquence des paiements et alternez entre les types de prêts pour obtenir une estimation. 

Êtes-vous prêt à faire un pas en avant vers le remboursement de vos dettes? Rendez-vous au Fairstone.ca et obtenez une estimation de prêt pour découvrir à quel montant vous pourriez être admissible et quel serait le montant de vos paiements. Aucune obligation et aucune incidence sur votre cote de crédit. Communiquez avec un spécialiste des prêts et faites-lui savoir qu’un prêt garanti vous intéresse. Votre estimation sera mise à jour avec les meilleurs paiements et taux pour vous.

Caitlin Wood avatar sur Prêts Québec
Caitlin Wood

Caitlin Wood [BA Concordia] est la spécialiste principale en contenu chez Prêts Québec et possède plus de 10 ans d'expérience dans l'édition numérique et le contenu lié aux finances personnelles. Elle supervise la création de ressources claires et fiables afin d’aider les Canadiens à prendre des décisions éclairées en matière de prêts, de crédit et de gestion de dettes. Spécialisée dans la vulgarisation de sujets financiers complexes, elle veille au respect de normes éditoriales rigoureuses et de pratiques responsables. Son travail contribue à offrir une information crédible et accessible aux consommateurs.

Plus de cet auteur

Reconnu comme une des sociétés à la plus forte croissance au Canada

Offres Spéciales

Plus de nos spécialiste

https://pretsquebec.ca/wp-content/uploads/2017/11/carte-de-credit-prepaye.pq-1.png
Carte de crédit prépayée : comment ça marche ?

Par Caitlin Wood
Mise à jour le août 28, 2026

Découvrez les avantages d'une carte de crédit prépayée : sécurité, contrôle des dépenses et simplicité pour vos achats en ligne ou en magasin.

https://pretsquebec.ca/wp-content/uploads/2024/11/KOHOCIBC.png
Le KOHO Mastercard Prépayée contre Le Mastercard Costco CIBC

Par Priya Correia
Mise à jour le août 28, 2026

La carte Mastercard prépayée KOHO et la carte Mastercard Costco CIBC offrent toutes deux des avantages attrayants, bien qu'elles diffèrent légèrement.

https://pretsquebec.ca/wp-content/uploads/2024/10/KOHO-renforcement-des-credits.png
Le programme de renforcement des crédits KOHO 2026

Par Priya Correia
Mise à jour le août 27, 2026

ce service d'abonnement à la création de crédit pour 7 $ par mois. Vous aurez besoin d'un compte KOHO, que vous pouvez créer gratuitement.

https://pretsquebec.ca/wp-content/uploads/2024/10/KOHORevue.png
Revue KOHO (2026)

Par Priya Correia
Mise à jour le août 26, 2026

KOHO est une carte de crédit prépayée gratuite que vous pouvez utiliser pour dépenser et économiser de l'argent.

https://pretsquebec.ca/wp-content/uploads/2024/04/taux-dinteret-pret-personnel-1.png
Trouver le meilleur taux d’intérêt de prêt personnel

Par Priya Correia
Mise à jour le août 24, 2026

Un prêt personnel est cher à rembourser, il est important de chercher le meilleur taux d'intérêt pour éviter le surcoût du remboursement.

https://pretsquebec.ca/wp-content/uploads/2024/01/TPSTVH-Versement-2024-1.png
Crédit d'impôt pour la TPS/TVH 2026

Par Priya Correia
Mise à jour le août 21, 2026

Le crédit d'impôt pour TPS TVH se présente sous une série de versement. Comme tout autre crédit ou déduction.

https://pretsquebec.ca/wp-content/uploads/2020/06/Bad-Credit-Lenders.png
Critères d'un prêt pour mauvais crédit au Québec

Par Priya Correia
Mise à jour le août 18, 2026

Avez vous un mauvais credit? Nous avons compilé tout ce que vous devez savoir sur ce que recherchent les mauvais prêteurs.

https://pretsquebec.ca/wp-content/uploads/2016/12/obtenir-un-pret-personnel-1.png
Critères d'admissibilité à un prêt personnel au Québec

Par Priya Correia
Mise à jour le août 18, 2026

Obtenir un prêt personnel facilement au Québec, même sans cote parfaite. Découvrez vos options de financement dès maintenant.