Les 4 pistes pour se sortir de l’endettement sans perdre le cap
Posté le mai 30, 2023
Il faut savoir qu'il existe plusieurs façons de se sortir de l'endettement. Nous expliquons les 4 méthodes les plus populaires.
Avances de Commissions
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Avances de Commissions
Couvrir vos dépenses pendant que vous attendez les commissions qui vous sont dues peut être difficile, alors pensez à prendre une simple avance. Les avances de commission vous permettent d'accéder immédiatement à l'argent que vous avez travaillé si dur pour gagner plutôt que d'attendre un chèque ou un virement bancaire lié aux formalités.
Qu'est-ce qu'une avance de commission immobilière ?
Avec les avances de commission, vous pouvez obtenir votre argent immédiatement au lieu d'avoir à attendre la clôture de la vente. Les sociétés d'avance de commission achètent votre commission afin que vous puissiez obtenir votre argent dès que vous en avez besoin. Ensuite, lorsque votre transaction est conclue, vous remboursez simplement le prêt. La possibilité d'avoir votre argent entre vos mains lorsque vous en avez le plus besoin vous donne une certaine liberté financière et la possibilité d'aller de l'avant.
Comment fonctionnent les avances de commission ?
Bien que toutes les sociétés d'avance de commission aient leur propre processus de demande, vous pouvez généralement vous attendre à ce que l'étape suivante se produise.
- Assurez-vous que votre transaction est terminée et que tous les documents ont été signés
- Trouver une société d'avance de commission immobilière avec qui travailler
- Soumettez une candidature, vous devez généralement fournir
- Renseignements personnels
- Pièce d'identité avec photo émise par le gouvernement
- Informations sur l'endroit où l'argent sera déposé (par exemple, chèque annulé, etc.)
- Fiche commerciale pour la vente
- La société d'avance de commission achète votre future commission
- Déposez ensuite le montant convenu (généralement un certain pourcentage de votre commission)
Une fois que vous recevez votre commission dans quelques semaines ou mois, vous les remboursez plus les frais que vous avez acceptés
Exigences pour les avances de commission
Il y a quelques exigences pour ce genre d'opportunités. Les prêteurs ne peuvent pas verser de l'argent uniquement sur la promesse d'un accord, vous devrez donc respecter ces règles avant de postuler:
- Un contrat de vente rempli, ferme et avançant jusqu'à la clôture
- Une date de clôture fixée
- Notification immédiate de toute modification de la vente, de ses conditions ou de la date de clôture
- Preuve de levée des conditions pour la vente
- Preuve du montant de votre commission et de l'accord pour son paiement afin que le prêteur puisse prendre en charge la transaction lorsqu'elle se produit
Avantages de souscrire une avance de commission immobilière
Le bon fonctionnement d'une entreprise immobilière nécessite un flux de trésorerie régulier. Les longues périodes de clôture rendent difficile l'espacement des paiements. Les avances de commission vous permettent de bénéficier de :
- Paiement rapide quand vous en avez besoin
- Frais et taux bas en raison de la nature fixe du paiement futur
- Les exigences de base sont faciles à satisfaire, contrairement aux autres types de prêts aux entreprises
- Peu de limites sur le montant du paiement, ce qui facilite l'encaissement de grosses commissions
- Couverture d'un large éventail de ventes et d'offres, y compris les nouvelles constructions, les condos et d'autres propriétés
Si vous essayez de choisir une solution de prêt pour votre entreprise immobilière, la création d'un compte pour les avances de commission pourrait vous aider à équilibrer votre trésorerie au fil des mois. Il est ainsi plus facile de se tenir au courant des paiements d'impôts et des efforts de marketing. Plusieurs demandes peuvent être traitées à la fois par la plupart des prêteurs.
Les avances de commission peuvent vous aider à commercialiser votre entreprise
Avouons-le, vendre un bien immobilier est un travail difficile. Il faut beaucoup de temps et d'efforts pour commercialiser et vendre une maison. Les cartes de visite, les enseignes, les sites Web, les séminaires, les publicités dans les journaux et les dépliants des journées portes ouvertes coûtent cher, et vous avez également des visites et des journées portes ouvertes. Si cela fait des mois que vous n'avez pas reçu de chèque de commission, votre budget pourrait ne pas permettre ces stratégies de marketing.
Avec les avances de commission, vous pouvez passer moins de temps à vous demander où vous allez trouver de l'argent pour tout payer, et plus de temps à vous concentrer sur vos techniques de marketing et à faire ce que vous faites le mieux, vendre des maisons. Chaque agent immobilier sait que chaque centime investi dans le marketing a le potentiel de générer plus de prospects et de ventes.
Lorsque vous attendez votre commission, votre entreprise peut stagner. Au lieu de cela, prendre une avance de commission vous donne la possibilité de développer votre entreprise et de vous élever vers de nouveaux sommets.
Les avances de commission peuvent vous aider à réguler vos finances personnelles
Ce n'est pas parce que vous n'avez pas de salaire régulier que vos factures peuvent attendre l'arrivée de votre prochain chèque de commission. Le retard sur vos factures et vos paiements pourrait entraîner des problèmes d'endettement et même des problèmes de crédit.
Une avance de commission peut vous aider à mieux contrôler vos flux de trésorerie et à planifier avec plus de précision afin que vous puissiez garder le contrôle de vos finances et gérer votre argent en toute confiance. Ils vous permettent de payer vos factures lorsqu'elles sont dues, et non lorsque votre transaction est conclue et que votre chèque de commission arrive enfin.
Questions fréquemment posée sur les avances de commission immobilière
Qu'est-ce qu'une avance de commission immobilière?
Une avance de commission immobilière est un service financier qui permet aux agents immobiliers d'accéder à leur commission presque immédiatement, plutôt que d'attendre la fermeture. Selon le prestataire de services, les agents immobiliers peuvent percevoir jusqu'à 95 % de leurs commissions sans avoir à attendre la fermeture.
Combien pouvez-vous obtenir grâce à une avance de commission immobilière?
Le montant que vous pouvez obtenir à l'avance dépend de l'entreprise. Alors que certaines entreprises peuvent offrir des avances jusqu'à 20 000 $, d'autres peuvent n'avoir aucun plafond sur les montants des avances de commission.
Combien cela coûte-t-il d'obtenir une avance de commission immobilière?
Le coût dépend de l'entreprise auprès de laquelle vous demandez une avance de commission. Les frais peuvent varier entre 5 % et 25 % ou plus.
Y a-t-il des inconvénients à une avance de commission?
Le principal inconvénient des avances de commission est les frais que vous encourez. Le coût peut facilement varier entre 5% et 25% du montant que vous avancez. Un autre inconvénient majeur des avances de commission est que vous devez rembourser le montant même si la transaction à domicile ne se termine pas ou échoue.
Conclusion
Si vous éprouvez des difficultés à joindre les deux bouts en attendant votre chèque de commission, une avance de commission immobilière pourrait être la solution que vous recherchez. Avec lui, vous pouvez obtenir l'argent dont vous avez besoin maintenant non seulement pour payer les dépenses de votre maison, mais aussi pour promouvoir votre entreprise immobilière.
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