APPLIQUEZ
10 erreurs communes d’un locataire

10 erreurs communes d’un locataire

Écrit par Caitlin Wood
Dernière mise à jour février 2, 2022

Le choix entre acheter ou louer en est un important qui comprend plusieurs facteurs financiers ainsi que personnels. Louer est l'option parfaite pour ceux qui aiment déménager régulièrement, ceux qui essaient d'économiser dans le but d’acheter une maison plus tard ou ceux qui quittent la maison familiale pour la première fois. Quelle que soit votre situation, budget ou style de vie, voici les 10 erreurs les plus courantes des locataires.

 1. Ne pas lire le bail au complet

Un bail est un contrat qui stipule à la fois ce qui est exigé de vous en tant que locataire et ce qui est exigé du propriétaire du logement. Il est important que vous lisiez votre bail, même si vous avez loué auparavant car ils ne sont pas tous pareils. La plupart des propriétaires ont leurs propre règles et exigences, surtout si vous louez une maison ou un condo. Lire le bail immédiatement vous mettra au courant de tous les frais en surplus ou exigences cachés et en discuter avant de signer le contrat. Comprendre ce dont vous êtes responsable dès le début rendra votre expérience de location d'autant plus agréable et simple.

2. Ne pas poser de questions au préalable

Lorsque vous aurez lu le bail, posez toutes les questions qui vous viennent à l’esprit aussitôt que possible pendant que c’est frais dans votre mémoire. Comme discuté ci-dessus, la plupart des baux sont différents et chaque propriétaire a des attentes différentes. Voici quelques sujets que vous devriez aborder:

  • Loyer et augmentations
  • Dépôts de garanti
  • Services publiques et/ou énergétiques
  • Conflits de voisinage / problèmes de voisinage
  • Politiques envers les animaux de compagnie
  • Les conditions de location

Assurez-vous que vous avez une bonne relation avec votre propriétaire pour être en mesure de le/la contacter en cas d'un problème d'urgence ou d'entretien.

3. Ne pas prendre l’assurance locataire

L'assurance locataire est décidément un incontournable pour tous les locataires. Votre propriétaire aura probablement une assurance sur le bâtiment qui couvrira les situations d'urgence et des incendies, mais votre appartement et les objets à l'intérieur de celui-ci ne sont pas couverts par l’assurance du bâtiment. L’assurance locataire assure vos biens physiques et financiers qui se trouvent l’intérieur du logement. Certains propriétaires exigeront que vous ayez cette assurance, mais même si ce n’est pas le cas, c’est dans votre intérêt de vous protéger avec une assurance locataire.

4. Ne pas documenter les dommages existant au logement

Lorsque vous emménagez dans un appartement ou une maison de location, vous payez quelqu'un pour vous permettre de rester dans un endroit qui n’est pas le vôtre, ce qui signifie que si le logement est endommagé durant votre résidence, la responsabilité financière tombera sur vos épaules. C’est pourquoi il est très important que vous répertoriez en prenant des photos ou des notes tous les dommages existant et donniez une copie du rapport au propriétaire. Sinon, vous pourriez être tenu responsable des problèmes non-rapportés avant que vous emménagiez et cela pourrait entraîner la perte de votre dépôt de garanti. Donc avant de déménager quoi que ce soit dans le logement, faites une inspection à la lumière du jour avec le propriétaire si possible, et toujours en prenant des photos.

5. Ne pas faire assez de recherches

Même si vous pensez avoir trouvé l'endroit idéal, ne signez pas le bail avant d’avoir fait un peu de recherche sur le voisinage, le logement, etc. Bien que la location soit un engagement moins important que l’achat d’une maison, vous dépensez tout de même un montant d’argent important pour ceci, donc c’est une bonne idée d'en savoir le plus possible sur la construction et l'emplacement du logement avant de prendre une décision finale. Regardez ce que les autres paient pour louer dans la même zone pour vous assurer que votre loyer est équilibré avec le marché. Faites une promenade dans le quartier et assurez-vous que vos besoins de base sont bien comblés, par exemple, s’il y a une épicerie ou une pharmacie à proximité. Ne vous contentez pas d'un endroit qui ne pourra répondre à vos attentes et besoins.

6. Signer un bail avec des conditions indésirables

Voici un autre argument pourquoi la lecture attentive du bail avant de signer est si importante. Ne signez pas un bail qui vous empêchera de faire quelque chose que vous aviez prévu ou devez faire. Par exemple, si le bail interdit la sous-location et que vous aviez prévu vous exiler pour quelques mois pendant la durée du  bail en question, ou si vous avez des animaux de compagnies ou planifiez en adopter un après avoir déménagé, mais le bail l'interdit, ou encore si les visiteurs sont mal vus et que votre copain/e passera beaucoup de temps chez vous. Vous signez un contrat pour faire de ce logement un chez-soi où vous devriez vous sentir confortable, donc assurez-vous que vous pouvez respecter les conditions du bail.

7. Ne pas évaluer le quartier

Si vous vivez seul ou déménagez dans une région où vous n’avez jamais habité, c’est une bonne idée de vérifier le quartier pour vous assurer que c’est le genre d'endroit où vous voulez vivre. Essayez de demander dans votre entourage si l'un de vos amis ou collègues aurait de l’information sur le quartier, positive ou négative. Signer un bail pour un appartement et puis réaliser quelques jours plus tard que ce n’est pas un si bon quartier est certainement quelque chose que vous voulez éviter.

8. Payer un loyer beaucoup trop cher

Oui, le vieil adage « on obtient ce pour quoi on paye » est toujours justifié, mais vous ne devriez pas gaspiller votre argent sur un loyer surévalué. Faites vos recherches et demandez l'avis de vos parents ou une personne de confiance si le prix du loyer semble un peu élevé.

9. Ne pas visiter les logements avec votre colocataire

Il peut sembler une bonne idée de diviser les tâches avec notre copain/e ou un coloc lorsqu’on magasine un appartement. Mais vous risquez de perdre la perle rare si l’un de vous qui a déjà visité le logement attend que l’autre se libère pour le visiter aussi. Diviser les taches peut sembler une meilleure façon de gérer votre temps, mais quant au visite de logement, vous êtes mieux de le faire à deux.

10. Être nonchalant

Oui, vous êtes locataire et donc techniquement le logement n’est pas le votre, mais vous devez le traiter comme si vous en étiez propriétaire. Négliger l'entretien de votre appartement pourrait vous coûter quand vous décidez de partir et votre propriétaire pourrait saisir votre salaire pour les dommages que vous avez causés ou même pour le nettoyage.

Louer un logement est une excellente première étape pour voler de vos propres ailes, emménager avec un ami ou copain/e ou d’avoir l’option de déménager dans un bref délai. Mais juste parce que vous n’achetez pas ne signifie pas que vous ne devriez pas prendre une décision éclairée et libre de ces erreurs courante. Ceci vous permettra d’avoir la meilleure expérience possible et vous sauvera bien des ennuis.

Caitlin a obtenu son diplôme du Collège Dawson en 2009 et a obtenu son diplôme en histoire de l'art de l'Université Concordia en 2013. Elle a commencé à travailler comme rédactrice pigiste pour Prêts Canada juste après l'Université, pour finir par devenir rédactrice en chef du contenu. Son travail a conduit à une large expansion du département de contenu de l'entreprise et elle gère un personnel d'écrivains talentueux qui sont passionnés par l'éducation des consommateurs canadiens sur le crédit, la dette et tout ce qui concerne les finances personnelles. Avec plus de cinq ans d'expérience en rédaction sur les problèmes de finances personnelles auxquels les Canadiens sont confrontés quotidiennement, elle croit que l'éducation et les connaissances sont les deux facteurs les plus importants dans la création de saines habitudes financières. Elle pense également que discuter ouvertement de l'argent et du crédit et des responsabilités qui en découlent peut conduire à de meilleures décisions et à un plus grand sentiment de sécurité financière. Outre l'écriture, elle s'occupe également de la conception graphique et de la production vidéo. Caitlin a vu son travail publié dans de nombreuses publications, dont National Enquirer, Ok Magazine, Star Magazine et ReboundFinance.com.

Cliquez sur l'étoile pour le noter!

Cet article vous a-t-il aidé?

Rechercher et comparer

Plateforme de comparaison des prêts au Canada

Prendre des décisions d'emprunt plus intelligentes

Que vous ayez un bon crédit ou un mauvais crédit, la sensibilisation financière est le meilleur moyen d'économiser. Trouvez des conseils, des guides et des outils pour prendre de meilleures décisions financières.

Économisez avec Prêts Québec

Offres Spéciales

Prêts Allant Jusqu’à 50 000 $ avec easyfinancière

Prêts Allant Jusqu’à 50 000 $ avec easyfinancière
Populaire

Empruntez jusqu’à 50 000 $ auprès de notre partenaire, easyfinancière.

Découvrir L'offre
Établissez Votre Crédit Avec Refesh Financiere

Établissez Votre Crédit Avec Refesh Financiere
POPULAIRE!

Créez du crédit tout en dépensant de l’argent avec la carte VISA Refresh Financial.

Découvrir L'offre
Établissez Votre Crédit Pour 10$/Mois

Établissez Votre Crédit Pour 10$/Mois
POPULAIRE!

Établir une meilleure cote de crédit pour 10 $ par mois, avec la carte prépayée de KOHO.

Découvrir L'offre
Icon

Confidentiel et Sans risque

Toutes les consultations et conversations avec Prêts Québec (Loans Canada) et ses partenaires sont confidentielles et sans risque . Parlez à un spécialiste de confiance dès aujourd'hui et voyez comment nous pouvons vous aider à atteindre vos objectifs financiers plus rapidement. Prêts Québec (Loans Canada) et ses partenaires ne vous demanderont jamais de frais initiaux , de dépôt ou de paiement d'assurance sur un prêt. Prêts Québec (Loans Canada) n'est pas un courtier hypothécaire et n'organise pas de prêts hypothécaires ni aucun autre type de service financier. Lorsque vous demandez un service de Prêts Québec (Loans Canada), notre site web renvoie simplement votre demande à des fournisseurs tiers qualifiés qui peuvent vous aider dans votre recherche. Rien sur ce site web ne constitue un conseil professionnel et / ou financier.

Vos données sont protégées et votre connexion est cryptée.

Les services de Prêts Québec sont 100% gratuits. Avertissement

Bâtissez votre crédit avec une carte de crédit

Avec la Carte avec garantie de Refresh, vous pouvez commencer sans attendre à bâtir votre crédit et améliorer votre cote de crédit.