Les 4 pistes pour se sortir de l’endettement sans perdre le cap
Il faut savoir qu'il existe plusieurs façons de se sortir de l'endettement. Nous expliquons les 4 méthodes les plus populaires.
Vos droits des locataires au Quebec doivent être respectés par votre propriétaire. Mais saviez-vous que vous avez aussi des responsabilités en tant que locataire au Québec? Il est important de bien les connaître afin d’éviter de se retrouver dans une mauvaise situation avec son propriétaire. En effet, si vous ne respectez pas vos obligations, celui-ci pourrait mettre fin à votre contrat et vous pourriez vous retrouver dans une mauvaise situation financière, ce qui pourrait affecter votre cote de crédit et votre capacité à demander un prêt dans le futur.
Heureusement pour vous, cet article détaille tout ce dont vous avez besoin de savoir à propos de vos droits et responsabilités en tant que locataire au Québec!
Au Québec, les locataires tout comme les propriétaires ont des obligations. Si vous louez un appartement dans la province, voici les responsabilités que vous devez respecter:
Habituellement, les propriétaires demandent à ce que le loyer soit payé le premier de chaque mois, mais la date prévue de paiement sera stipulée dans le bail que vous signez. Il est important d’effectuer les paiements à temps pour éviter de compromettre votre bail.
Il va sans dire que vous devez respecter l’appartement qui vous est prêté par votre propriétaire. Vous devez prendre soin de l’espace, sinon vous pourrez avoir à payer des frais lorsque vous quittez le logement à la fin de votre bail.
Votre propriétaire doit prendre soin des réparations majeures, mais c’est à vous d’effectuer les réparations mineures. Si, par exemple, vous faites un petit trou dans le mur en accrochant une peinture, vous devez le remplir avant de partir.
Il est interdit d’utiliser votre espace de logement à des fins commerciales, sauf si permis par la loi et que vous avez l’autorisation de votre propriétaire.
Vous ne pouvez pas faire de changements majeurs dans votre appartement. Par exemple, vous ne pouvez pas changer les divisions, comme en enlevant ou bien en ajoutant un mur. Si vous voulez faire des changements majeurs qui ne peuvent pas être enlevés au moment du déménagement, vous devez absolument obtenir la permission de votre propriétaire.
Vous devez respecter les autres locataires qui habitent dans le même immeuble que vous. Si vous êtes trop dérangeant et que les autres font des plaintes, vous pourriez être poursuivi et votre propriétaire pourrait aussi demander au TAL d’annuler votre bail.
Afin d’éviter les malentendus, vous pouvez inclure certaines clauses dans votre bail afin de vous assurer que votre propriétaire respecte ses engagements, comme:
Il est interdit d’ajouter ces clauses dans le bail:
Le Tribunal administratif du logement (TEL) est votre ressource #1 si vous avez besoin d’aide en tant que locataire. Vous pouvez les contacter par téléphone au 514-873-2245 ou 1-800-683-2245 selon ces heures:
Lundi, mardi, jeudi et vendredi, de 8h30 à midi et de 13h00 à 16h30 et mercredi de 10h00 à midi et de 13h00 à 16h30.
Vous pouvez aussi leur poser une question à partir de leur site internet ou bien leur envoyer une lettre à l’adresse suivante:
Si vous voulez louer un appartement au Québec, il faudra probablement vous procurer les documents suivants:
Au Québec, il n’y a pas de plafond d’augmentation de loyer défini par la loi, ce qui veut dire que les propriétaires peuvent demander l'augmentation qu’ils désirent, sauf quelques exceptions. Cependant, le TAL définit des pourcentages d’augmentation de loyer jugé comme étant acceptables selon le climat économique et il est fortement conseillé que les propriétaires se fient sur ces pourcentages pour leurs demandes d’augmentation de loyer. Si le locataire juge la demande d’augmentation inacceptable, il est dans son droit de la refuser.
En tant que locataire, vous avez plusieurs responsabilités telles que le paiement à temps de votre loyer, la réalisation des réparations mineures et le respect des autres locataires. Vous avez aussi des droits que votre propriétaire doit respecter. Si jamais vous deviez avoir une mésentente, vous pouvez faire appel au Tribunal administratif du logement pour tenter de résoudre le conflit.
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