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Augmenter la valeur de votre maison à l’aide d’un prêt personnel

Augmenter la valeur de votre maison à l’aide d’un prêt personnel

Écrit par Caitlin Wood
Dernière mise à jour juin 9, 2021

Plusieurs propriétaires voudraient apporter certaines améliorations à leur demeure, mais ils n’ont simplement pas les fonds nécessaires. Bien que la valeur de votre maison peut augmenter au fil des années, certaines critères sont plus rigides que d’autres. Par exemple, l’endroit où se situe votre maison va fortement influencer votre maison.

Toutefois, utiliser une carte de crédit n’est pas une bonne idée en raison des hauts taux d’intérêts. D’autres options telles qu’un prêt sur la valeur résiduelle de votre maison s’offrent à vous. Mais, souvent, les gens n’ont pas accumulé assez de valeur résiduelle pour demander ce genre de prêt.

Une des façons d’accéder à ces alternatives financières est le prêt personnel. Un prêt personnel est une excellente alternative pour les propriétaires avec une bonne côte de crédit et un très bon revenu, mais qui n’ont pas encore beaucoup de valeur résiduelle dans leur maison.

Augmenter la valeur de votre maison

En apportant des modifications à votre maison, vous pourriez augmenter sa valeur résiduelle significativement. C’est surtout utilise si vous considérez revendre votre maison plus tard. Ainsi, en y apportant les rénovations nécessaires, vous serez capable d’aller chercher plus d’argent au moment de la vente. Ou, si vous pensez à long-terme, faire des rénovations vous permettra de mieux apprécier votre maison pendant longtemps.

Différentes façon d’accroître la valeur de la maison

De nombreux agents immobiliers sont d’accord que les rénovations augmentent la valeur de votre maison. En investissant 5000$ ou 10000$, les propriétaires pourront récupérer éventuellement entre 25 et 50 milles dollars suite à la vente de la maison. (Voir notre article sur les prêts de 5000$ et moins) De plus, une maison rénovée se vend plus rapidement.

Notez qu’une grande majorité d’acheteurs recherchent des maisons avec des cuisines rénovées, car elles sont considérées le cœur de la maison. Les acheteurs aiment les cuisines rénovées car les réparation de cuisine coûtent cher et sont souvent très longues. Si vous habitez dans une vieille maison, une bonne chose est de rénover vos conduits électriques et la plomberie. Par exemple, les maisons qui ne sont pas munies d’un panneau électrique récemment rénové perdront une partie significative de leur valeur au moment de la vente ; en plus de prendre plus de temps pour être vendue.

Il est important toutefois de prendre des précautions. Lorsque vous allez vendre votre maison, ne pensez pas que l’acheteur ne remarquera pas les défauts. Beaucoup d’acheteurs engagent des professionnels pour évaluer la valeur de votre maison et pour trouver certains défauts cachés.

Autre conseil : rendez votre maison plus éconergétique. Cette sorte de rénovation est bénéfique autant si vous considérez la vente que si vous comptez y demeurez pour le reste de vos jours. Par exemple, juste en remplaçant vos fenêtres et vos appareils ménagers vous permettra de diminuer votre empreinte écologique.

Autres avantages des prêts personnels

Un prêt personnel peut vous aider à refinancer votre maison. Lorsque les taux d’intérêts sont bas, on vous recommande de refinancer votre maison. Toutefois, évitez le refinancement trop tôt, car des pénalités s’appliqueront. Ce qui serait plus avantageux, c’est de payer la pénalité avec le prêt et, ensuite lorsque le temps sera approprié, de refinancer votre maison. Le montant d’argent que vous sauverez sur vos payements hypothécaires mensuels après refinancement sera supérieur au coût du prêt personnel.

Vous pouvez également utiliser le prêt pour acheter une maison. Le prêt pourrait servir de premier acompte. Voyez le prêt comme un outil qui vous permet, au final, d’éviter plusieurs mois d’hypothèque. N’oubliez pas que les créanciers seront plus enclins à accepter votre demande de prêt si votre ratio d’endettement et votre côte de crédit sont supérieurs ou égaux à la normale.

Faites vos recherches avant

Avant de demander un prêt personnel, assurez-vous d’avoir complété votre recherche. Pensez au type de travaux que vous souhaitez faire dans votre maison. Ces améliorations doivent être raisonnables. Les prêts personnels sont utiles pour de petites rénovations, pas pour des travaux majeurs. Des fois, il est facile de sous-estimer le vrai coût des rénovations et de se retrouver dans une situation financière précaire. Apportez de petites modifications à votre maison. Si vous apportez de grandes modifications et vous endettez, au final, vous pourriez ne pas récupérer cet argent suite à la revente.

En terme de rénovations, les plus importantes sont la cuisine et les appareils ménagers. Également, si vous pensez revendre la maison, ne demandez pas un prêt pour uniquement apporter des modifications à votre goût. L’acheteur pourrait ne pas aimer les rénovations. En fait, avant d’apporter des modifications, consultez un agent immobilier et demandez-lui si actuellement cela vaut la peine d’ajouter de la valeur à votre maison. Aussi, demandez à votre agent immobilier si le prêt personnel est le meilleur moyen pour financer ces rénovations.

Caitlin a obtenu son diplôme du Collège Dawson en 2009 et a obtenu son diplôme en histoire de l'art de l'Université Concordia en 2013. Elle a commencé à travailler comme rédactrice pigiste pour Prêts Canada juste après l'Université, pour finir par devenir rédactrice en chef du contenu. Son travail a conduit à une large expansion du département de contenu de l'entreprise et elle gère un personnel d'écrivains talentueux qui sont passionnés par l'éducation des consommateurs canadiens sur le crédit, la dette et tout ce qui concerne les finances personnelles. Avec plus de cinq ans d'expérience en rédaction sur les problèmes de finances personnelles auxquels les Canadiens sont confrontés quotidiennement, elle croit que l'éducation et les connaissances sont les deux facteurs les plus importants dans la création de saines habitudes financières. Elle pense également que discuter ouvertement de l'argent et du crédit et des responsabilités qui en découlent peut conduire à de meilleures décisions et à un plus grand sentiment de sécurité financière. Outre l'écriture, elle s'occupe également de la conception graphique et de la production vidéo. Caitlin a vu son travail publié dans de nombreuses publications, dont National Enquirer, Ok Magazine, Star Magazine et ReboundFinance.com.

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