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Si vous avez récemment acheté un condo, avez-vous pensé à souscrire un plan d'assurance ? Après tout, la corporation des copropriétaires n'est-elle pas responsable d'assurer l'immeuble?
Voyez-vous, le fait est que la police d'assurance d'une copropriété ne couvre pas chaque unité individuelle. Bien qu’elle couvre l'extérieur du bâtiment, l'intérieur de votre unité n'est pas assuré avec la police de votre syndicat de propriété, et dans ce cas-ci vous seriez responsable de vous assurer.
Cela peut se faire en souscrivant une police d'assurance condo, qui protégera tout ce qui se trouve entre les quatre murs de votre unité, y compris vos biens personnels.
Examinons de plus près l'assurance copropriété pour vous aider à personnaliser la police idéale pour vous.
Assurer un condo est un processus beaucoup plus compliqué que d'assurer une maison . C'est parce que vous partagez le bâtiment, ses services publics et tous ses problèmes avec d'autres personnes et de ce fait, des accidents inattendus peuvent se produire. De plus, vous devrez très probablement payer plus d'une police d'assurance (lorsque vous possédez une maison, vous n'avez besoin que d'une seule police).
L'assurance condo est un type d'assurance des biens qui protège les effets personnels et les améliorations apportées à l'unité de copropriété (condo) dont vous êtes propriétaire. Il ne couvre pas les espaces extérieurs de la structure, qui sont sous la responsabilité de votre syndicat de copropriété.
Plutôt, ce type d’assurance couvre les murs intérieurs, les appareils électroménagers et le contenu de votre condo. Cette police vous protège également contre toute responsabilité si vous êtes responsable de la blessure d'une autre personne ou des dommages à sa propriété.
Lors de l'achat d'un condo, vous devrez peut-être payer plusieurs types d'assurances
Tout comme une police d'assurance habitation traditionnelle pour une maison individuelle, une police d'assurance condo est souscrite auprès d'une compagnie d'assurances qui versera une compensation financière en cas de sinistre.
Lors de votre demande d'assurance condo, l'assureur évaluera les probabilités que vous fassiez une réclamation en cas de dommages matériels, de vol de biens ou de blessures corporelles. Vous recevrez un devis basé sur cette évaluation et vous pourrez payer vos primes en conséquence. Tant que vous respectez vos primes, vous serez couvert conformément à votre contrat. En plus de protéger les murs intérieurs, les appareils et les effets personnels contenus dans l'unité, votre contenu sera également assuré lorsque vous voyagez ces derniers avec ou s'ils sont entreposés dans un casier.
Bien que ce type d'assurance ne soit pas légalement requis, votre syndicat de copropriétaires (condo) et votre prêteur hypothécaire exigeront probablement qu'une police soit en vigueur. Cela minimisera leur risque s'il y a des dommages causés à votre condo, ce qui peut avoir un impact négatif sur la valeur de votre unité et de ceux qui vous entourent.
Les éléments suivants sont généralement protégés par une police d'assurance de condo standard:
Biens contenus dans le condo | Vos biens personnels seront protégés s'ils sont endommagés ou volés. Cela inclut les biens qui sont entreposés dans votre casier attribué à votre condo. Cependant, les biens de grande valeur peuvent ne pas être couverts, tels que des bijoux ou des œuvres d'art spécifiques, s'ils dépassent un certain montant. Vous pourriez avoir besoin d'une couverture supplémentaire pour ces types de biens. |
Améliorations | Si vous avez effectué des améliorations dans le condo, telles que l'installation de nouveaux comptoirs de cuisine en granit ou de nouveaux planchers de bois franc, vous serez protégé pour ces améliorations si elles sont endommagées. |
Responsabilité personnelle | Cette partie de votre police vous protégera si vous êtes poursuivi par une personne qui se blesse ou dont les biens sont endommagés lors de la visite de votre unité. Il vous protège également de tout dommage que vous pourriez avoir causé à d'autres unités, comme une inondation en laissant le robinet ouvert ou un refoulement de tuyau en lavant les ordures dans l'évier. |
Logement temporaire | Si votre unité est jugée inhabitable en raison de dommages importants qui vous obligent à sortir, vous serez indemnisé pour des conditions de vie temporaires jusqu'à ce que votre unité soit entièrement réparée. |
Assurance de condo | Assurance du syndicat de copropriété |
Vos biens | Aires communes du bâtiment |
Améliorations apportées au condo(Partie privative ou partie commune à usage exclusif) | Aménagements d’origine du condo |
Responsabilité civile du copropriétaire | Biens communs |
Couvertures additionnelles pour déversement d’eau, renvoi d’égout, etc. | Responsabilité civile du syndicat |
Protections contre le vol, le feu et le vandalisme dans les espaces communs du bâtiment |
Une police d'assurance de copropriété standard n'inclut généralement pas les éléments suivants :
Vous pouvez également avoir la possibilité d'ajouter des protections facultatives, telles que les suivantes:
Tel que mentionné ci-dessus, il n'est pas légalement requis d'avoir une police d'assurance condo en tant que propriétaire d'une unité condo. Cependant, vous devrez probablement en souscrire une de toute façon, conformément aux exigences de votre prêteur et de votre syndicat de copropriétaires.
D’autre part, détenir une police comme celle-ci en place peut vous procurer la tranquillité d'esprit en sachant que vous ne serez pas tenu de payer les dommages associés aux dommages, au vol ou aux litiges.
Si vous louez une unité d'un propriétaire de condo, vous n'avez pas besoin d'une police d'assurance, car l'unité elle-même est déjà assurée par le propriétaire. Cependant, votre propriétaire peut vous demander d'acheter une protection pour réduire son risque.
D’un autre côté, vous voudrez peut-être envisager de souscrire une police de toute façon pour vous offrir une protection similaire à celle que les propriétaires d'unités reçoivent en ayant une police en vigueur.
Le coût de votre police d'assurance condo peut varier considérablement selon les circonstances exactes. Cela dit, la politique moyenne varie de 25 $ à 60 $ par mois pour les unités détenues. Si vous louez votre condo, vous pourriez payer aussi peu que 10 $ par mois, le coût augmentant en fonction de la taille de l'unité, du bâtiment lui-même et de son emplacement exact.
Plusieurs facteurs influencent le coût de votre police, notamment les suivants:
Découvrez comment le sexe de la personne affecte les coûts d'assurance .
Si vous envisagez de souscrire une assurance de copropriété, il y a quelques points que vous devez considérer. Voici quelques conseils lors de l'obtention de votre police d'assurance :
Si vous avez un casier de rangement, assurez-vous que votre assureur est au courant afin qu'il puisse être inclus dans votre police.
Si vous possédez des articles coûteux, assurez-vous d'avoir une protection pour tous les objets de valeur non standard que vous avez dans votre condo. Cela peut inclure des biens tels que des bijoux dispendieux, des instruments de musique onéreux et des équipements sportifs. Les collections d'œuvres d'art et de vin doivent être considérées séparément.
Si vous participez à des programmes de partage de propriété, assurez-vous d'informer votre assureur de cette activité. Un exemple de ceci serait un programme comme Airbnb. Si vous oubliez d'en informer votre assureur, il se peut qu'il refuse de payer votre réclamation en cas de dommage.
Question Fréquemment Posée sur l'Assurance Condo
Dois-je souscrire une assurance condo si mon immeuble en copropriété est déjà protégé?
Qu'est-ce que l'assurance condo commerciale?
L'assurance condo vous protège-t-elle de la responsabilité civile?
À l'instar d'une police d'assurance habitation traditionnelle, l'assurance condo est conçue pour protéger les propriétaires contre les dommages ou les vols causés à leur propriété ou à leurs biens. Heureusement, l'assurance condo a tendance à être plus abordable qu'une police pour une maison unifamiliale, c'est juste important d’en détenir une plutôt que pas du tout. Assurez-vous de vous protéger, vous-même et votre condo, d'une police complète qui offre une protection adéquate pour votre unité et son contenu.
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