Revue de la Financière Victoria

Fondée en 2013, Financière Victoria a été créée pour répondre à un défi commun rencontré par les propriétaires : obtenir un financement hypothécaire basé sur la valeur nette de leur propriété. En tant que prêteur hypothécaire privé, Financière Victoria permet aux propriétaires d'accéder à leur équité sans avoir à passer par des démarches bancaires complexes, offrant ainsi une solution simple et directe. 

Leur processus simplifié et leurs critères flexibles contribuent à accroître l'accès des propriétaires québécois au crédit. De plus, grâce à leurs outils d'évaluation avancés, les demandes sont traitées en 24 heures et les hypothèques peuvent être notariées en une semaine.

Notre avis

Quels sont  les services de la Financière Victoria ?

Financière Victoria fournit des solutions de financement sur mesure au Québec pour une variété de propriétés, allant des maisons unifamiliales aux condominiums, aux multi-logements et même aux terrains. 

Nous nous spécialisons dans les prêts de consolidation afin de rationaliser les obligations financières sous une forme plus facile à gérer. De plus, si certains documents vous manquent, un spécialiste des prêts hypothécaires vous aidera à obtenir les documents et la paperasserie nécessaires. 

Une fois la demande acceptée, les clients se voient offrir l'assistance d'un membre de l'équipe hautement qualifiée de Financière Victoria, composée de spécialistes hypothécaires avec lesquels ils peuvent travailler.

Hypothèque privée pour l'acquisition ou le refinancement

Si vous cherchez à financer une nouvelle propriété ou à refinancer une propriété que vous possédez déjà, vous pouvez le faire avec Financière Victoria. Le montant que vous pouvez financer pour un prêt hypothécaire de premier rang avec Financière Victoria se situe entre 25 000 $ et 1 000 000 $ avec un plafond de 75 % de la valeur marchande de votre propriété. 

Comme il s'agit d'un prêteur privé, votre cote de crédit et votre revenu ne sont pas pris en compte. Votre approbation est basée sur la valeur marchande de votre propriété. Toutefois, comme nous l'avons mentionné, vous ne pouvez obtenir un financement que jusqu'à concurrence de 75 % de la valeur de votre propriété. 

Êtes-vous admissible ? 

Pour bénéficier de ce prêt, vous devez répondre aux critères suivants :

• Le bien que vous souhaitez financer doit être une maison, un condo, un multi-logement, un immeuble commercial ou un terrain.
• Le bien doit être situé dans une zone urbaine desservie.
• Le montant du financement requis est égal ou inférieur à 75 % de la valeur de votre propriété.

Deuxième hypothèque

Une deuxième hypothèque peut vous aider à faire face à des urgences inattendues, à consolider vos dettes ou à faire face à des dépenses importantes telles que des rénovations domiciliaires. Avec une deuxième hypothèque, vous contractez un prêt supplémentaire sur votre propriété. Avec Financière Victoria, vous pouvez obtenir entre 15 000 $ et 500 000 $. Toutefois, votre hypothèque actuelle et votre deuxième hypothèque ne doivent pas représenter plus de 75 % de la valeur de votre propriété. 

Êtes-vous admissible ? 

Pour être admissible à une deuxième hypothèque avec Financière Victoria, vous devez répondre aux critères suivants : 

• La propriété que vous voulez financer doit être une maison unifamiliale, un condominium, un immeuble commercial ou un immeuble à revenus.
• La propriété doit être située dans une zone urbaine dotée de services.
• Votre deuxième hypothèque et votre hypothèque actuelle combinées doivent être égales ou inférieures à 75 % de la valeur de ma propriété. 

Exemple : Si vous possédez un bien immobilier d'une valeur de 600 000 $, avec un solde hypothécaire de 200 000 $, vous pourriez emprunter 250 000 $. 

Prêts pour les investisseurs immobiliers

Si vous êtes un investisseur immobilier qui a besoin d'acheter une propriété rapidement et qui veut éviter les exigences traditionnelles requises par les banques, Financière Victoria peut vous aider. Ses solutions financières sont conçues pour aider les investisseurs immobiliers qui cherchent à acheter rapidement plusieurs propriétés ou à les revendre. 

Vous pouvez emprunter entre 25 000 $ et 1 000 000 $.

Êtes-vous admissible ?

• Pour être admissible à ce prêt, vous devez remplir les conditions suivantes : 
• La propriété que vous souhaitez financer doit être une maison unifamiliale, un condominium, un immeuble commercial, un immeuble à revenus ou un terrain vacant.
• Le bien doit être situé dans une zone urbaine desservie.
• Vous devez disposer d’une mise de fond de 25 %.

Qualification pour un prêts avec Financière Victoria 

​​​​​​​​​​La Financière Victoria offre des solutions de prêt complètes adaptées à une variété de types de propriétés, y compris les maisons unifamiliales, les condominiums, les multi-logements, les propriétés commerciales et les terrains. 

Pour bénéficier d'un prêt hypothécaire, les demandeurs doivent fournir :

• Deux pièces d'identité
• une preuve d'assurance habitation
• un certificat de localisation
• Les relevés hypothécaires des créanciers existants

Une fois la demande acceptée, un spécialiste hypothécaire vous contactera pour discuter des options de financement les plus adaptées à la consolidation, garantissant ainsi un processus de prêt personnalisé et efficace.

Pour en savoir plus : Crédit d'impôt pour l'achat d'une première habitation.

Comment faire une demande auprès de Financière Victoria

Pour faire une demande, commencez par rassembler les documents nécessaires. 

Ensuite, vous devrez :

• Soumettre la demande : Postulez en ligne en soumettant vos informations.
• Consultation : Un spécialiste des prêts hypothécaires vous contactera pour discuter des options de financement.
• Recevoir l'offre : Examinez et acceptez une offre de prêt personnalisée.
• Évaluation de la propriété : Évaluation interne, frais de 225 $ si vous procédez au financement.
• Finalisation du prêt : Remplir les documents et finaliser l'accord au notaire..
• Financement : Recevoir le financement selon les conditions convenues.

Ce que nous aimons à propos de la Financière Victoria

Nous apprécions leur rapidité d'exécution - les demandes sont traitées dans les 24 heures et les hypothèques sont notariées en moins d'une semaine. L'entreprise offre un financement flexible pour une variété de propriétés, y compris les maisons, les condos, les espaces commerciaux et les terrains. 

Son service personnalisé se distingue par le fait que des spécialistes des prêts hypothécaires aident les clients à remplir les formalités administratives et à trouver les meilleures options de prêt. De plus, l'accent mis sur les prêts de consolidation aide les propriétaires à rationaliser leurs finances, ce qui en fait un excellent choix pour ceux qui cherchent à gérer leurs engagements financiers de manière plus efficace.

Autres avantages de Financière Victoria

• Exigences peu élevées : La considération du crédit, les preuves de revenu et la paperasserie complexe peuvent être évitées lorsque vous faites une demande auprès de Financière Victoria. Les approbations sont basées simplement sur la valeur nette de votre maison. 
• Tout crédit accepté: La Financière Victoria n'exige aucun pointage de crédit minimum. L'approbation est basée sur la valeur nette de votre maison.  
• Aucun impact sur votre crédit: Lorsque vous soumettez une demande, vous obtenez un devis sans obligation qui n'affecte pas votre cote de crédit. 
• Aucun impact sur le crédit: La demande n’affectera pas votre cote de crédit.

Ce que nous pensons que vous devriez surveiller

Bien que  Financière Victoria offre d'excellentes solutions hypothécaires, il y a quelques éléments clés à prendre en compte. En tant que prêt, il est assorti d'intérêts, ce qui signifie que les emprunteurs doivent gérer leurs remboursements avec soin. Si les mensualités vous inquiètent, Financière Victoria offre des financements avec intérêts prépayés, ce qui signifie que vous n'aurez pas de paiements mensuels.

Enfin, il y a des frais de 225 $ pour l'évaluation de la propriété (qui s'ajoutent au coût total du prêt) et des frais de dossier de 3 % de la valeur du prêt (les frais sont déduits du montant du prêt). En étant attentif à ces facteurs, vous vous assurez une expérience d'emprunt plus harmonieuse.

Pour en savoir plus : Prêteur privé pour un hypothèque.

Financière Victoria est-elle sûre ? 

Financière Victoria s'assure que vos informations personnelles restent confidentielles en utilisant un cryptage de 256 bits et le protocole SSL (Secure Sockets Layer). Si vous souhaitez en savoir plus sur la façon dont vos informations sont traitées, veuillez lire leur politique de confidentialité.

Si vous préférez parler à quelqu'un, vous pouvez les contacter par courriel, par téléphone ou en personne à l'un de leurs bureaux. 

Que pensent les consommateurs de Financière Victoria ?

Comparison du Financiére Victoria et Home Trust

Lectures complémentaires

Les prêts hypothécaires subsidiaires et conventionnels

Le régime d’accession à la propriété

Quel fournisseur d'hypothèques est le meilleur? Un courtier hypothécaire ou banque ?

Conclusion

Financière Victoria offre une option solide pour les hypothèques privées au Québec. Bien que leurs taux soient plus élevés que ceux des banques traditionnelles, ils fournissent des solutions précieuses pour les emprunteurs ayant des besoins uniques et des défis en matière de crédit. Elle offre des services cruciaux à ceux qui ont besoin de solutions de prêt plus accessibles ou personnalisées. Leur approche est particulièrement bénéfique pour les individus ou les entreprises qui ont une situation financière unique et pour lesquels les options de prêt traditionnelles pourraient s'avérer insuffisantes.

Foire aux questions