Documents Hypothecaire

Documents Hypothecaire

Alors, vous avez passé à travers des temps difficiles, vous avez été accepté pour un prêt hypothécaire, vous avez trouvé la propriété que vous souhaitez, vous l’avez inspecté et tout se met tranquillement en place. La dernière chose qu’il vous reste à faire est de finaliser votre hypothèque, ce qui implique beaucoup de paperasse. Il y a une liste de documents dont vous aurez besoin afin de finaliser votre hypothèque.

Documents d’Emploi/Revenus

Les documents d’emploi exigés afin de finaliser une hypothèque devraient prouver l’emploi existant et le revenu stable de l’emprunteur, une preuve de son dernier emploi ainsi que les revenus supplémentaires.

• Travailleur autonome: Un travailleur autonome devra démontrer qu’il possède une valeur d’au moins 2 ans de salaire. Il lui sera nécessaire de vérifier son revenu par un professionnel en finances qui peut fournir des documents officiels.
• Le salarié doit fournir:
  -Une lettre d’emploi actuelle dans les mêmes 30 jours de validation du salaire, la durée de temps que le salarié a été employé par la compagnie, sa position, et si l’individu a obtenu des allocations, des versements de prime, ou des paiements pour des heures supplémentaires.
  -Le talon de paie le plus récent du salarié datant de moins de 30 jours confirmant son salaire avant et après les taxes.
  Un employé rémunéré sur une base horaire doit fournir :
  • Le talon de paie le plus récent
  • Une lettre d’emploi actuelle écrite et signée à l’intérieur des derniers 30 jours incluant un sommaire du taux horaire, le nombre moyen d’heures travaillées, la position de l’employé dans l’entreprise et le statut de permanence au sein de l‘entreprise
  • Employé saisonnier: si le salarié travaille dans un emploi saisonnier comme la construction ou l’agriculture, son revenu, et non pas son assurance-emploi, sera considéré comme étant sa seule source de revenu. Il aura besoin de sa déclaration de revenus pour confirmer au moins 2 années d’emploi.
  • Employé à temps partiel: le demandeur peut avoir deux emplois à temps partiel ou un emploi à temps plein et un emploi à temps partiel. Le revenu des deux emplois sera considéré pour le prêt. Il devra fournir et la lettre d’emploi des deux institutions et les talons de paie les plus récents. Le revenu moyen des deux emplois au cours des deux dernières années sera évalué.

Documents de Propriété

• Vérification du premier versement
• Le contrat de prêt hypothécaire signé
• Une copie de l’offre d’achat de la maison (le contrat de vente)
• Une copie de la liste et la description légale
• Si l’individu achète un condo, il aura besoin d’une déclaration de copropriété, règlements, les frais de copropriété et de budget. (Et une copie de l’assurance de l’édifice)
• Nom, adresse et numéro de téléphone de l’avocat concerné
• L’adresse de la propriété