APPLIQUEZ
Assurez-vous de bien comprendre ces termes financiers avant de contracter un prêt

Assurez-vous de bien comprendre ces termes financiers avant de contracter un prêt

Écrit par Caitlin Wood
Dernière mise à jour novembre 19, 2019

Pour réaliser cette publication, nous avons fait équipe avec nos partenaires de la Financière Fairstone. 

Soyons francs, les finances peuvent porter à confusion. Lorsque vous faites une demande de prêt, vous devez composer avec la terminologie connexe et elle peut sans aucun doute être intimidante si vous ne connaissez pas la définition des mots. 

Dans le cadre du Mois de la littératie financière, nos partenaires de la Financière Fairstone nous ont expliqué quelques mots courants que vous entendrez si vous faites une demande de prêt. 

Amortissement

Vous entendrez souvent les prêteurs parler d’une période d’amortissement si vous faites une demande de prêt hypothécaire. Il s’agit de la période qui vous sera nécessaire pour rembourser l’intégralité de votre hypothèque ou de votre prêt. Vous paierez la majorité des intérêts au début de la période d’amortissement. Une partie de chaque versement de prêt hypothécaire ou de prêt est utilisée pour rembourser le principal (le montant que vous avez emprunté) et une autre partie sert à payer les frais d’intérêt. La partie de votre paiement qui sert à payer les frais d’intérêt diminue au fil du temps, à mesure que vous faites vos paiements. Une fois que vous approchez de la fin de votre période d’amortissement, la majeure partie de votre paiement servira à payer le principal. Les versements non effectués peuvent modifier votre période d’amortissement. Il vous faudra plus de temps pour rembourser votre prêt et vous paierez plus d’intérêts. 

Conseil : La période d’amortissement et la durée de votre prêt hypothécaire sont deux choses distinctes. La période d’amortissement est la période qui vous est nécessaire pour rembourser au complet votre prêt hypothécaire. La durée est la période pendant laquelle vous êtes légalement tenu de rembourser votre prêteur actuel à un taux d’intérêt fixe (si votre durée est fixe ou « verrouillée »). La durée d’un prêt hypothécaire varie généralement entre six mois et cinq ans.

TAP

Le TAP est le taux annuel en pourcentage. Il s’agit du taux d’intérêt appliqué à un prêt chaque année. Contrairement au taux d’intérêt, le TAP comprend également les frais supplémentaires associés à votre prêt, comme le coût des assurances ou les frais d’évaluation. 

Assurance crédit 

La plupart des institutions financières offrent une assurance crédit ou une assurance prêt facultative. Il existe plusieurs types d’assurance crédit. Voici certains des types les plus courants et les avantages de chacun :

  • Assurance perte d’emploi : certains ou tous vos paiements de prêt pourraient être couverts si vous perdez involontairement votre emploi.
  • Assurance invalidité : certains ou tous vos paiements de prêt pourraient être couverts si vous avez une maladie ou une blessure qui vous empêche de travailler.
  • Assurance vie : en cas de décès avant le remboursement complet de votre prêt, l’assurance vie servira à payer ou à réduire le solde impayé. 

L’assurance crédit peut vous aider à garder le contrôle de vos paiements de prêt et à protéger votre pointage de crédit en cas de situation imprévue. 

Durée du prêt 

Votre prêteur et vous conviendrez d’une durée de prêt, c’est-à-dire le temps que durera votre prêt. Une durée plus longue vous permet de profiter de paiements abordables puisque ceux-ci s’étendent sur une plus longue période. Il vous en coûtera cependant plus en frais d’intérêt. Une durée plus courte signifie des paiements plus élevés, mais moins d’intérêts à payer. 

Privilège 

Si vous décidez de garantir votre prêt avec la valeur de votre maison, votre prêteur appliquera un « privilège » sur votre propriété. Ceci est surtout utilisé avec les prêts hypothécaires. Si vous ne remboursez pas votre prêt hypothécaire, le prêteur peut, en principe, devenir propriétaire de votre maison. Le privilège agit comme une protection pour le prêteur.

Pénalité pour remboursement anticipé 

Certains prêts sont accompagnés d’une pénalité pour remboursement anticipé, ce qui veut dire que si vous remboursez votre prêt plus rapidement que prévu (avant la fin de la durée du prêt), vous pourriez avoir à payer des frais. Les pénalités pour remboursement anticipé varient d’un prêteur à l’autre. Habituellement, la pénalité pour remboursement anticipé équivaut à une partie ou au total des intérêts sur le solde impayé. Il est toujours judicieux de demander à votre prêteur s’il y a une pénalité pour remboursement anticipé, surtout si votre objectif est de rembourser votre prêt plus rapidement. 

Prêt garanti ou prêt non garanti

Si vous êtes propriétaire, votre prêteur pourrait vous donner la possibilité de choisir un prêt garanti. Ce dernier est assorti d’un actif, qui est habituellement une maison. Il vous permet d’emprunter plus d’argent (par rapport à un prêt non garanti) et de profiter d’un taux d’intérêt plus bas, ce qui vous permet ultimement d’avoir des versements inférieurs. 

Vous n’êtes pas propriétaire? Aucun problème. Puisqu’un prêt non garanti est assorti d’un contrat plutôt que d’un actif, plusieurs options de prêts non garantis qui n’exigent pas d’être propriétaire s’offrent à vous. 

Savoir, c’est pouvoir

En tant qu’emprunteur, il vous est important de comprendre les termes liés aux prêts afin d’être bien outillé pour faire les meilleurs choix en matière de crédit. Si vous souhaitez en savoir plus sur vos options d’emprunt, vous pouvez obtenir une soumission gratuite et sans obligation de la Financière Fairstone. Vous n’avez qu’à visiter le Fairstone.ca et à entrer quelques renseignements pour recevoir votre soumission personnalisée en quelques minutes. 

Caitlin a obtenu son diplôme du Collège Dawson en 2009 et a obtenu son diplôme en histoire de l'art de l'Université Concordia en 2013. Elle a commencé à travailler comme rédactrice pigiste pour Prêts Canada juste après l'Université, pour finir par devenir rédactrice en chef du contenu. Son travail a conduit à une large expansion du département de contenu de l'entreprise et elle gère un personnel d'écrivains talentueux qui sont passionnés par l'éducation des consommateurs canadiens sur le crédit, la dette et tout ce qui concerne les finances personnelles. Avec plus de cinq ans d'expérience en rédaction sur les problèmes de finances personnelles auxquels les Canadiens sont confrontés quotidiennement, elle croit que l'éducation et les connaissances sont les deux facteurs les plus importants dans la création de saines habitudes financières. Elle pense également que discuter ouvertement de l'argent et du crédit et des responsabilités qui en découlent peut conduire à de meilleures décisions et à un plus grand sentiment de sécurité financière. Outre l'écriture, elle s'occupe également de la conception graphique et de la production vidéo. Caitlin a vu son travail publié dans de nombreuses publications, dont National Enquirer, Ok Magazine, Star Magazine et ReboundFinance.com.

Cliquez sur l'étoile pour le noter!

Cet article vous a-t-il aidé?

Rechercher et comparer

Plateforme de comparaison des prêts au Canada

Prendre des décisions d'emprunt plus intelligentes

Que vous ayez un bon crédit ou un mauvais crédit, la sensibilisation financière est le meilleur moyen d'économiser. Trouvez des conseils, des guides et des outils pour prendre de meilleures décisions financières.

Économisez avec Prêts Québec

Offres Spéciales

Prêts Allant Jusqu’à 50 000 $ avec easyfinancière

Prêts Allant Jusqu’à 50 000 $ avec easyfinancière
Populaire

Empruntez jusqu’à 50 000 $ auprès de notre partenaire, easyfinancière.

Découvrir L'offre
Établissez Votre Crédit Avec Refesh Financiere

Établissez Votre Crédit Avec Refesh Financiere
POPULAIRE!

Créez du crédit tout en dépensant de l’argent avec la carte VISA Refresh Financial.

Découvrir L'offre
Établissez Votre Crédit Pour 7$/Mois

Établissez Votre Crédit Pour 7$/Mois
POPULAIRE!

Établir une meilleure cote de crédit pour 7$ par mois, avec la carte prépayée de KOHO.

Découvrir L'offre
Icon

Confidentiel et Sans risque

Toutes les consultations et conversations avec Prêts Québec (Loans Canada) et ses partenaires sont confidentielles et sans risque . Parlez à un spécialiste de confiance dès aujourd'hui et voyez comment nous pouvons vous aider à atteindre vos objectifs financiers plus rapidement. Prêts Québec (Loans Canada) et ses partenaires ne vous demanderont jamais de frais initiaux , de dépôt ou de paiement d'assurance sur un prêt. Prêts Québec (Loans Canada) n'est pas un courtier hypothécaire et n'organise pas de prêts hypothécaires ni aucun autre type de service financier. Lorsque vous demandez un service de Prêts Québec (Loans Canada), notre site web renvoie simplement votre demande à des fournisseurs tiers qualifiés qui peuvent vous aider dans votre recherche. Rien sur ce site web ne constitue un conseil professionnel et / ou financier.

Vos données sont protégées et votre connexion est cryptée.

Les services de Prêts Québec sont 100% gratuits. Avertissement

Bâtissez votre crédit avec une carte de crédit

Avec la Carte avec garantie de Refresh, vous pouvez commencer sans attendre à bâtir votre crédit et améliorer votre cote de crédit.