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Prêts Hypothécaires pour les Diplômés

Prêts Hypothécaires pour les Diplômés

Écrit par
Vérifié par Mai Kadeer
Dernière mise à jour Décembre 11, 2014

Alors, après quelques années de labeur, vous avez obtenu votre diplôme, vous avez trouvé un bon boulot stable, et maintenant vous êtes prêt à passer à la prochaine étape importante dans votre vie : vous voulez acheter une nouvelle maison. Par quoi devez-vous commencer? Qu’avez-vous besoin de faire? Combien pouvez-vous vous permettre de dépenser? Pour quel montant maximal de prêt hypothécaire êtes-vous admissible? Le gouvernement peut-il vous aider? Voici quelques questions auxquelles nous espérons pouvoir répondre.

Ce que vous avez besoin de savoir

Tout d’abord, vous avez besoin de connaître tout à propos des hypothèques. Une hypothèque est un prêt qui vous est accordé par une banque ou par une autre institution financière qui devra être remboursé durant un période spécifique (par exemple 15 ou 25 années). Ce prêt est garanti contre la valeur domiciliaire de la propriété que vous achetez.

Votre qualification dépendra de votre ratio revenu-frais, de votre premier versement, de votre cote de crédit ainsi que de vos antécédents de crédit.

Qu’arrive-t-il si vous n’avez pas d’antécédents de crédit? Nous croyons que, dans cette situation, vous devriez commencer à établir un bon dossier de crédit avant de faire la demande pour votre prêt hypothécaire; toutefois, un cosignataire peut vous aider à obtenir le prêt que vous voulez si vos antécédents de crédits sont inexistants.

Généralement, vous aurez besoin d’au moins 5% pour effectuer votre premier achat. Il existe de nombreuses sources à partir desquelles vous pouvez obtenir ce montant. Habituellement, il s’agit d’économies, cependant, les programmes tels que le Régime d’Accession à la Propriété (RAP) sont conçus spécialement pour aider les canadiens à faire l’acquisition de leur première maison.

Le Régime Canadien d’Accession à la Propriété (RAP)

Le gouvernement canadien a établi Régime d’Accession à la Propriété afin d’encourager les individus qui achètent une maison pour la première fois. Quelqu’un peut retirer jusqu’à $25,000 de leur REER, non imposable, avec un remboursement de 1/15 du montant total de retrait après une période de grâce de 2 ans. Cet argent peut être utilisé pour une mise de fonds ou pour acheter des biens. Il s’agit d’un excellent outil pour les étudiants récemment diplômés.

Votre budget

La prochaine chose que vous devriez considérer est la façon dont les paiements hypothécaires influenceront votre budget mensuel.

Note: Il est considéré sain par nos spécialistes de garder vos paiements de la dette totale inférieurs à 42% de votre revenu brut annuel (y compris les frais de logement tels que les taxes et le chauffage).

Un courtier hypothécaire

Votre taux hypothécaire et le montant de votre prêt hypothécaire vous permettra de déterminer combien vous payez à chaque mois. Nous vous recommandons de consulter un courtier hypothécaire afin que vous puissiez bénéficier de taux d’intérêt plus bas et que vous puissiez accéder à plus de produits et de promotions qui ne sont pas nécessairement publiés par les banques.
En tant que jeune diplômé, vous constaterez que le fait de parler avec un spécialiste en prêts hypothécaires compétent vous ouvrira la porte à d’autres options. Ils peuvent se servir de leur expertise et de leur expérience afin de négocier un meilleur prêt avec un meilleur taux pour vous.

Bien entendu, pour le collégien occupé et nouvellement diplômé, le fait d’avoir un courtier hypothécaire qui fait le travail pour lui peut en effet sembler très tentant.

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