APPLIQUEZ
Construisez Votre Patrimoine avec l’Accession à la Propriété

Construisez Votre Patrimoine avec l’Accession à la Propriété

Écrit par
Vérifié par Mai Kadeer
Dernière mise à jour février 2, 2022

Il est bien connu que la possession d’une maison est une excellente façon de bâtir votre patrimoine. Que vous achetiez une maison en argent comptant ou que vous la financiez à partir d’un prêt hypothécaire, le prix d’une maison accroît au fil du temps, en général. Cela signifie que votre capital croîtra, et, comme il n’y a pas d’impôt sur les gains en capital pour les résidences principales au Canada, vous verrez votre patrimoine s’amplifier tout en étant exempt de taxes.

De plus en plus de canadiens voient leur maison comme étant non seulement un refuge, mais également un investissement financier. Selon Remax, le prix des maisons au Canada a augmenté d’en moyenne 6.8% pendant les 10 dernières années. Les taux d’intérêt sont encore plus bas qu’ils n’ont jamais été et aujourd’hui est le meilleur moment pour acheter, malgré le fait que le gouvernement fédéral a réagi à la hausse des prix de l’immobilier en créant des règlements hypothécaires plus sévères.

Louer vs. Acheter

Locataire ou propriétaire: la question de toujours. Quel est le meilleur? Quel est le plus lucratif? La réponse n’est pas si simple.

Après un an de location, le locataire n’obtient rien à part un refuge. Si ladite personne avait acheté une maison à la place, une partie de ses paiements aurait remboursé une partie du capital du prêt hypothécaire et aurait augmenté par le fait même la valeur nette de l’individu. Si vous étalez cette analyse sur 10, 20 ou même 30 années, il est facile à voir comment un propriétaire de maison est beaucoup plus nanti que le locataire : le propriétaire construit sa valeur en payant un montant mensuel similaire à celui d’un locataire.

Cependant, si vous vous déplacez beaucoup, la location pourrait paraître comme étant la solution la plus logique. La même chose s’applique si vous êtes à la retraite et ne voulez pas vous installer dans un endroit précis. Toutefois, si vous savez que vous allez demeurer dans la même ville à long terme, alors le fait d’acheter est définitivement la meilleure option. La Réserve Fédérale Américaine a démontré que la valeur nette d’un propriétaire est de 31 à 46 fois supérieure à celle d’un locataire. Qu’est-ce que cela vous indique? L’autre avantage d’un tel investissement est l’effet de levier: dans quel autre investissement serez-vous autorisé à exploiter un fond de 5% du premier versement pour les fonds propres à 95% de la dette? L’opportunité de faire croître votre richesse en possédant une maison est sécuritaire et unique.

Épargner pour la Retraite

Le Financial Post indique que ~ 50% des canadiens n’ont pas contribué à leur REER cette année. Maintenant que 70% des ménages canadiens sont propriétaires de leurs maisons, il est facile de voir pourquoi. L’argent que vous cotisez pour votre REER est entièrement imposable lors de son retrait, alors que votre richesse qui est développée à travers la valeur domiciliaire augmente sans aucune charge fiscale.

Consultez notre centre d’apprentissage sur l’hypothèque pour savoir ce dont vous avez besoin pour obtenir une hypothèque et pour vous procurer votre prochaine maison.

Cliquez sur l'étoile pour le noter!

Cet article vous a-t-il aidé?

Rechercher et comparer

Plateforme de comparaison des prêts au Canada

Prendre des décisions d'emprunt plus intelligentes

Que vous ayez un bon crédit ou un mauvais crédit, la sensibilisation financière est le meilleur moyen d'économiser. Trouvez des conseils, des guides et des outils pour prendre de meilleures décisions financières.

Économisez avec Prêts Québec

Offres Spéciales

1% de remise en argent

1% de remise en argent
Offre de prêt hypothécaire

Financez votre hypothèque avec Nesto et recevez jusqu'à 9 250 $ en argent comptant.

Découvrir L'offre
Jusqu'à 50 000 $

Jusqu'à 50 000 $
Offre aux propriétaires

Empruntez jusqu'à 50 000$ sur la valeur de votre maison à Fairstone.

Découvrir L'offre
Prêts Allant Jusqu’à 100 000 $

Prêts Allant Jusqu’à 100 000 $
POPULAIRE!

Empruntez jusqu’à 100 000 $ auprès de notre partenaire, easyfinancière.

Découvrir L'offre
Établissez Votre Crédit

Établissez Votre Crédit
POPULAIRE!

Créez votre cote de crédit avec le programme de renforcement KOHO.

Découvrir L'offre
Icon

Confidentiel et Sans risque

Toutes les consultations et conversations avec Prêts Québec (Loans Canada) et ses partenaires sont confidentielles et sans risque . Parlez à un spécialiste de confiance dès aujourd'hui et voyez comment nous pouvons vous aider à atteindre vos objectifs financiers plus rapidement. Prêts Québec (Loans Canada) et ses partenaires ne vous demanderont jamais de frais initiaux , de dépôt ou de paiement d'assurance sur un prêt. Prêts Québec (Loans Canada) n'est pas un courtier hypothécaire et n'organise pas de prêts hypothécaires ni aucun autre type de service financier. Lorsque vous demandez un service de Prêts Québec (Loans Canada), notre site web renvoie simplement votre demande à des fournisseurs tiers qualifiés qui peuvent vous aider dans votre recherche. Rien sur ce site web ne constitue un conseil professionnel et / ou financier.

Vos données sont protégées et votre connexion est cryptée.

Les services de Prêts Québec sont 100% gratuits. Avertissement

Renforcement de crédit pour 10$/mois

Avec la carte prépayée de KOHO, vous pouvez établir une meilleure cote de crédit pour seulement 10$/mois.